Hipotekārais kredīts – svarīgi nosacījumi, ko ņemt vērā
- Hipotekārais kredīts ir īpašs aizdevuma veids, kad izvēlētā kredītiestāde izsniedz aizdevumu mājokļa iegādei, vai renovācijai, tāpat, kā arī izsniedzot naudu pret mājokļa vai cita nekustamā īpašuma ķīlu;
- Ņem vērā, ka hipotekārais kredīts parasti sastāda 50% līdz pat 100% no īpašuma vērtības;
- Papildus ir jānodrošina mantiskā ķīla, lai bankai būtu izdevīga šāda pakalpojuma sniegšana;
- Jāuzsver, ka hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa aizdevums, ko parasti debitori izmanto mājokļa iegādei vai renovācijai;
- Hipotekārā kredīta termiņi visbiežāk ir no 10 līdz 40 gadiem, noslēdzot līgumu ar izvēlēto kredītiestādi klientam, ir jāizvēlas dažādi nosacījumi, piemēram, kredīta valūta, maksājumu grafiks, procentu likme, kā arī galvotājs;
- Latvijā hipotekārie kredīti ir diezgan populāri – 20% no kopējiem Latvijā reģistrētiem aizdevumiem sastāda tieši hipotekārie kredīti, kas ir tieši kredītu summā, jo šīs mājokļu iegādes summas ir salīdzinoši lielas;
- Jāuzsver, ka pēc Latvijas neatkarības atjaunošanas sākotnēji lielākais vairums iedzīvotāju dzīvoja laukos, vai arī īrēja savu primāro mitekli, bet gadiem ejot, un bankām samazinot gan procentu maksājumus, gan pirmās iemaksas lielumu daudzām Latvijas ģimenēm ir izdevies iegādāties pašām savu mitekli, izmantojot hipotekāro aizdevumu;
- Šobrīd gandrīz puse Latvijas iedzīvotāju ir iesaistīta kādās īstermiņa vai ilgtermiņa kredītsaistībās un izmanto hipotekārā kredīta pakalpojumus.
Vienādais maksājuma grafiks – izvēlies šo maksājumu, ja vari samaksāt (procentu likmes maiņas periodā) viena konkrēta maksājuma summa, kas katru mēnesi būs nemainīga. Pirms izvēles veikšanas rūpīgi salīdzini procentu likmes maiņas periodā. Atceries, ka maksājums var mainīties, piemēram, reizi trijos mēnešos. Tas būs atkarīgs no tā, uz cik ilgu laiku Tu būsi izlēmis nofiksēt procentu bāzes likmi.
Esi zinošs debitors un aizņemies tikai tad, ja pilnībā esi nobriedis mājas iegādei vai renovācijai. Tev ir jābūt pilnībā pārliecinātam gan par savām atmaksas iespējām, gan jāatbilst visiem hipotekārā aizdevuma prasībām un līguma noteikumiem.
http://www.zuz.lv/hipotekarais-kredits
