Rūpīgi pievērs uzmanību šiem nosacījumiem

Slēdzot hipotekārā kredīta līgumu rūpīgi pievērs uzmanību šiem nosacījumiem:

• Procentu likmes atbilstībai Taviem ikmēneša ienākumiem;
• Kredīta summai;
• Kredīta atmaksas termiņam;
• Maksājumu grafikam – Tev ir skaidri jāzina gan ikmēneša maksājumi, gan maksājumu veikšanas datumi;
• Aizdevēja nosacījumi (kredīta apkalpošanas un noformēšanas komisijas maksai, līgumsoda maksājumu apmēram, kredīta pirmstermiņa atmaksas iespējas, strīdu izskatīšanas kārtība u.c. – tas viss Tev palīdzēs rēķināties ar risinājumiem, ja gadījumā radīsies finansiālas problēmas.

Hipotekārā kredīta procentu likmes

• Svarīgi minēt, ka hipotekārajiem kredītiem tiek piemērotas salīdzinoši zemas procentu likmes, kas svārstās no 3% līdz 7% gadā un vidēji ir ap 4% vai 5% gadā;
• Piemēram, ja aizņemsies kredītu 10000 Eiro apmērā, un kopējā gada procentu likme būs, piemēram, 5%, tad katru gadu procentu maksājumos būs jāsedz aptuveni 500 Eiro jeb 41.6 Eiro gadā;
• Jāuzsver, ka papildus būs jāmaksā arī kredīta pamatsumma (atkarībā no tā uz cik ilgu laiku būsi noformējis hipotekāro kredītu).
• Atceries, kar divu veida procentu maksājumu veidi – izvēlies izdevīgāko un nepārmaksā;
• Kredīts ar mainīgo procentu likmi – mainīgā kredīta procentu likme visbiežāk ir cietā procentu likme, ko nosaka banka un mainīgā starpbanku procentu likmes valūta, kurā saņemsi aizdevumu. Parasti kredītiestādes nosaka savu nemainīgo procentu likmi, piemēram, 1.5% apmērā;
• Savukārt mainīgā starpbanku procentu likme ir kopējais banku kreditēšanas procents, kas mainās attiecībā pret ekonomisko stāvokli valstī un visā pasaulē.

Hipotekārā kredīta ikmēneša maksājumi – esi zinošs un jau laikus aprēķini savas iespējas atmaksāt aizdevumu paredzētajā termiņā. Jāuzsver, ka ir divu veidu maksājumu grafiki.

Dilstošais maksājuma grafiks katru mēnesi dzēsīs, konkrētu naudas summu, no pamatsummas atlikuma, plus tiks aprēķināti procentu maksājumi. Jāņem vērā, ka sākumā kredīta maksājumi būs salīdzinoši lielāki nekā izvēloties vienādo maksājumu grafiku, bet pēdējie kredīta maksājumi būs krietni zemāki. Ņem vērā, ka šis atmaksas grafiks ir izdevīgāks, ja Tu jau sākotnēji var atļauties maksāt salīdzinoši lielāku summu kredīta maksājumam. Ņem vērā, ka izvēloties šo maksājuma grafiku mazāk tiek samaksāts procentu maksājumos kopējā atmaksas procesā;

Izdevīgs hipotekārais kredīts

Jau sen sapņo iegādāties māju vai dzīvokli, bet pietrūkst naudas līdzekļu? Šoreiz sīkāk pastāstīsim par to, kas ir hipotekārais kredīts, kādam nolūkam to izmanto un kur aizņemties izdevīgāko piedāvājumu.

Hipotekārais kredīts – svarīgi nosacījumi, ko ņemt vērā

• Hipotekārais kredīts ir īpašs aizdevuma veids, kad izvēlētā kredītiestāde izsniedz aizdevumu mājokļa iegādei, vai renovācijai, tāpat, kā arī izsniedzot naudu pret mājokļa vai cita nekustamā īpašuma ķīlu;
• Ņem vērā, ka hipotekārais kredīts parasti sastāda 50% līdz pat 100% no īpašuma vērtības;
• Papildus ir jānodrošina mantiskā ķīla, lai bankai būtu izdevīga šāda pakalpojuma sniegšana;
• Jāuzsver, ka hipotekārais kredīts ir ilgtermiņa aizdevums, ko parasti debitori izmanto mājokļa iegādei vai renovācijai;
• Hipotekārā kredīta termiņi visbiežāk ir no 10 līdz 40 gadiem, noslēdzot līgumu ar izvēlēto kredītiestādi klientam, ir jāizvēlas dažādi nosacījumi, piemēram, kredīta valūta, maksājumu grafiks, procentu likme, kā arī galvotājs;
• Latvijā hipotekārie kredīti ir diezgan populāri – 20% no kopējiem Latvijā reģistrētiem aizdevumiem sastāda tieši hipotekārie kredīti, kas ir tieši kredītu summā, jo šīs mājokļu iegādes summas ir salīdzinoši lielas;
• Jāuzsver, ka pēc Latvijas neatkarības atjaunošanas sākotnēji lielākais vairums iedzīvotāju dzīvoja laukos, vai arī īrēja savu primāro mitekli, bet gadiem ejot, un bankām samazinot gan procentu maksājumus, gan pirmās iemaksas lielumu daudzām Latvijas ģimenēm ir izdevies iegādāties pašām savu mitekli, izmantojot hipotekāro aizdevumu;
• Šobrīd gandrīz puse Latvijas iedzīvotāju ir iesaistīta kādās īstermiņa vai ilgtermiņa kredītsaistībās un izmanto hipotekārā kredīta pakalpojumus.

Vienādais maksājuma grafiks – izvēlies šo maksājumu, ja vari samaksāt (procentu likmes maiņas periodā) viena konkrēta maksājuma summa, kas katru mēnesi būs nemainīga. Pirms izvēles veikšanas rūpīgi salīdzini procentu likmes maiņas periodā. Atceries, ka maksājums var mainīties, piemēram, reizi trijos mēnešos. Tas būs atkarīgs no tā, uz cik ilgu laiku Tu būsi izlēmis nofiksēt procentu bāzes likmi.

Esi zinošs debitors un aizņemies tikai tad, ja pilnībā esi nobriedis mājas iegādei vai renovācijai. Tev ir jābūt pilnībā pārliecinātam gan par savām atmaksas iespējām, gan jāatbilst visiem hipotekārā aizdevuma prasībām un līguma noteikumiem.

http://www.zuz.lv/hipotekarais-kredits